Alle Leistungen der laufenden Mietverwaltung – nach Arbeitsbereichen geordnet, von der Übernahme bis zum Mieterwechsel.
Zu Beginn der Zusammenarbeit erfasse ich die bestehenden Unterlagen und Informationen zu Ihrer Immobilie vollständig und hinterlege sie strukturiert bei mir.
Ich bin die zentrale Ansprechpartnerin für die Mieter und übernehme sämtliche laufende Kommunikation. Sie als Eigentümer werden nur dann eingebunden, wenn eine Entscheidung oder Zustimmung erforderlich ist oder dies ausdrücklich gewünscht ist.
Gemeldete Mängel und Schäden werden aufgenommen, koordiniert und behoben.
Hinweis: Die Kosten für Reparaturen, Wartungen, Instandhaltungen, Instandsetzungen und sonstige Fremdleistungen sind nicht Bestandteil der Verwaltungsvergütung und werden vom Eigentümer getragen.
Hinweis: Kosten externer Messdienstleister und sonstiger Abrechnungsunternehmen sind nicht enthalten.
Sie als Eigentümer melden einen Mietrückstand – die weitere Bearbeitung übernehme ich.
Hinweis: Rechtliche Maßnahmen, gerichtliches Mahnverfahren, Klageverfahren oder die Beauftragung eines Rechtsanwalts sind nicht Bestandteil der laufenden Verwaltungsvergütung und werden separat abgestimmt.
Sie als Eigentümer erhalten regelmäßige Informationen über relevante Vorgänge rund um Ihre Immobilie. Alles geschieht nach Absprache und Vertragsvereinbarung.
Hinweis: Auf Wunsch können individuelle Reportings und Auswertungen erstellt werden.
Alle objektbezogenen Unterlagen werden strukturiert geführt und gepflegt.
Hinweis: Die anschließende Neuvermietung ist nicht Bestandteil der laufenden Mietverwaltung und wird gemäß dem vereinbarten Neuvermietungspaket nach Absprache separat berechnet.
Nach Vereinbarung übernehme ich notwendige Vor-Ort-Termine am Objekt.
Hinweis: Die Fahrtkosten sind nicht in der monatlichen Verwaltungspauschale enthalten und werden bei Bedarf gesondert abgerechnet. Die Abrechnung und vorherige Abstimmung erfolgen nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Ich übernehme die laufende Organisation und Kommunikation. Entscheidungen, die eine Zustimmung des Eigentümers erfordern, werden mit Ihnen abgestimmt. In welchem Umfang Sie als Eigentümer vorab entscheiden müssen, wird separat im Mietverwaltungsvertrag vereinbart.
Hinweis: Der Eigentümer behält selbstverständlich die Entscheidungsbefugnis über sein Eigentum.
Folgende Leistungen können separat beauftragt und berechnet werden:
Hinweis: Fremdkosten werden grundsätzlich nicht aus dem Verwalterhonorar getragen und dem Eigentümer entsprechend weiterberechnet bzw. direkt durch diesen beauftragt.
Der genaue Umfang wird individuell im Mietverwaltungsvertrag vereinbart. Sprechen Sie mich gern an.
